Рассказывает Юлия Туголукова - Руководитель направления «Ипотечное кредитование» в ООО «Новый Уровень».
У Константина была ипотека в размере 5 000 000 рублей на 20 лет под 12% годовых, которую он уже выплачивал 7 лет. Платеж в месяц был 55 054 рубля. Узнав о том, что ставки по ипотеке на рынке сильно снизились, Константин захотел рефинансировать свой кредит. Остаток долга у него составлял 4 339 542 рубля.
Для начала он попытался рефинансировать ипотеку в своем же банке. «Дружественный» банк предложил ему новую ставку в размере 7,9 % годовых на срок 10 лет. Платеж составил бы 52 711 рублей в месяц.
Затем он, по совету друзей, обратился к нам. Мы предложили несколько других банков с более выгодной % ставкой. Лучшая одобренная ставка составила 6,39 % на 10 лет, а ежемесячный платеж – 49 327 рублей.
Если бы Константин продолжил платить по ставке 12 %, то за оставшиеся 13 лет сумма выплат составила бы 8 588 424 рубля. Если бы рефинансировался в своем же банке, сумма выплат составила бы 6 325 320 рублей. При нашем варианте финальная сумма выплат за 10 лет составит 5 919 240 рублей.
Итог: выбрав наш банк, Константин сэкономил 406 080 рублей. А общая выгода составила 2 669 184 рубля, так что рефинансировать ипотеку было очень правильным решением.
Рассказывает Толмачев Александр - Коммерческий директор направления «Ипотечное кредитование» в ООО «Новый уровень»
У Ольги была ипотека в размере 3 500 000 рублей по ставке 10,3 % годовых на 30 лет, платеж был 31 507 рублей. Платеж стал непосилен, так как Ольга была вынуждена сменить работу из-за пандемии. Стоит отметить, что она уже выплатила банку около 500 000 рублей.
В собственности у Ольги была комната, полученная в наследство, которую она хотела продать и закрыть часть кредита для уменьшения ежемесячного платежа.
Мы предложили рефинансироваться, а комнату отремонтировать и сдать.
Так и сделали, наиболее выгодным из всех оказалось предложение по ставке 7,39 % годовых, даже на 20 лет платеж составил 28 012 рублей, учитывая, что Ольга опять взяла полную сумму 3 500 000 рублей. Разницы хватило на ремонт комнаты и текущие нужды. Комнату же после ремонта удалось сдать за 15 000 рублей.
Итого: Ольга сохранила свою недвижимость и обрела новый источник дохода.
Ипотека погасила кредитки
Рассказывает Толмачев Александр - Коммерческий директор направления «Ипотечное кредитование» в ООО «Новый уровень»
2 года назад Лиля взяла ипотечный кредит 3 000 000 под 10% годовых на 20 лет.
Платит по графику 28 950 рублей без досрочных погашений.
Рефинансировали остаток долга 2 897 000 рублей под 8% годовых (с учетом страхования), сократив срок кредита с оставшихся 18 лет до 14 лет с прежним ежемесячным платежом.
Экономия при выплате процентов составит 1 389 600 рублей, а если сможет закрывать частично досрочно, то еще больше.
Выгодное рефинансирование
Владлен платил за свою ипотеку уже 5 лет по 52 000 рублей в месяц. За эти 5 лет у него появились долги по кредитным картам. Платежи в месяц росли и стали тяготить Владлена.
Мы помогли рефинансировать кредит не только под меньший процент, но и на большую сумму, так как квартира выросла в цене за 5 лет.
В итоге: платеж по ипотеке благодаря снижению процентной ставки остался тот же, а Владлен погасил кредитные карты с невыгодными процентами.
Рассказывает Юлия Туголукова - Руководитель направления «Ипотечное кредитование» в ООО «Новый Уровень».